中国奥园转让物业公司控股权的交易终于尘埃落定。
7月18日，中国奥园发布公告称，出售奥园健康29.9%股权的关联交易已经完成。至此，南粤基金与星桥国际共同设立的投资公司南粤星桥成为奥园健康单一最大股东，中国奥园继续持股24.68%，为奥园健康第二大股东。
根据中国奥园此前公告，奥园健康29.9%股份将以2.56亿港元的价格出售给南粤星桥。目前南粤星桥已支付交易金额的60%，即1.536亿港元，剩余40%，即1.024亿港元由南粤股权投资基金支付，并于10月16日前打入指定账户。
本次股份出售是中国奥园实现整体债务重组、摆脱危机的重要一环。奥园健康也离顺利复牌和恢复正常业务运营又进了一步。
此前，中国奥园表示，预计此次出售将导致亏损约4476.6万港元，计划所得款项净额将用于减少公司负债。
中国奥园今年7月重新发布的业绩报告显示，2021年和2022年，中国奥园分别亏损354.88亿元和84.96亿元。截至2022年末，奥园总资产2344.26亿元，总负债2520.63亿元，权益总额-176.37亿元。
在业绩大幅下滑后，奥园已经资不抵债。事关中国奥园一直在努力尽快完成约428.18亿元境外债务和662.32亿元境内债务的重组。
由于与中国奥园违规资金往来、内部独立性审查等原因，奥园健康未能如期发布2021年业绩快报，自2022年4月1日停牌至今已超过13个月。
为完成港交所复牌指引，满足南粤星桥基金完成收购奥园健康29.9%股份的先决条件之一，奥园健康在5月完成了三份无法按时刊登的业绩公告。
报告显示，2022年奥园健康总收入约为16.3亿元，较2021年的19.41亿元同比下降16.1%，物业管理服务收入同比下降约13%至14.4亿元。主要原因之一是中国奥园的增值服务收入减少。
今年2月16日，中国奥园宣布以2.56亿港元出售所持奥园健康29.9%的股权。买方是广州国资的南粤基金和星桥香港合资的南粤星桥基金。
南粤基金由广州市增城国资局持股71.74%，广州银辉田玉娥股权投资基金管理有限公司(「银辉田玉娥」)持股28.26%。
南粤基金作为华南地区的政府投资基金，成为奥园健康第一大股东后，可以为这家公司加强市场拓展，提振市场信心。
业内人士表示，作为中国奥园整体债务重组的一部分，出售奥园健康股权将有助于实现中国奥园持有的非房地产投资，提高集团的流动性，减少公司的有息负债。
南粤基金和星桥国际的引入，也可以为中国奥林匹克公园提供资金来源、有价值的投资建议和意见。同时，南粤星桥的进入将改善奥园健康的资本结构和业务发展，有助于奥园健康复牌，恢复正常的业务经营和市场信心。
目前，奥园健康已重新发布全部业绩报告，并正式向港交所提交复牌申请。中国奥园已重新发布全部业绩报告，正按照港交所复牌指引有序开展工作。预计交易将在不久的将来恢复。"